O coeficiente de aproveitamento (CA) representa a relação entre a área total que poderá ser construída e a área do terreno, de acordo com parâmetros pré-estabelecidos, como o recuo por exemplo. Quanto mais rigorosas as restrições de caráter ambiental, urbanístico, histórico, e outras, que disciplinem as edificações da região, menor tende a ser o coeficiente de aproveitamento. Sacadas, beiral e áreas abertas, como piscinas e jardins, não costumam ser contabilizadas no coeficiente de aproveitamento.
Confira a fórmula: CA = Área total edificada / Área total do terreno
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