Venda, no entanto, deverá superar alguns obstáculos
O primeiro destes obstáculos é a aprovação, pela Câmara Municipal, de um outro projeto envolvendo plano de intervenção urbana que tratará de mudanças no zoneamento na região do Complexo, possivelmente aumentando seu potencial construtivo, atualmente de um milhão de metros quadrados. Neste caso serão necessários 37 votos (maioria qualificada, ou 2/3 mais 1) para a aprovação. A votação de ontem exigia somente maioria simples, 28 votos.
Há ainda outros obstáculos a superar. A respeito, ver Privatização do Anhembi enfrenta novos problemas.
Urbanistas criticam o modelo de negócio
Ao lado do Campo de Marte, e margeando o Tietê, a área do do Complexo do Anhembi é considerada como estratégica para o desenvolvimento da cidade.
Por esta razão, a venda do terreno , de cerca de 400 mil m2, é vista com preocupação pelo urbanista Valter Caldana, professor da Universidade Presbiteriana Mackenzie. Para ele, garantias deveriam ser dadas para que o terreno pudesse voltar para a prefeitura no futuro. A informação é do G1:
“Para o urbanista Valter Caldana, professor da Universidade Presbiteriana Mackenzie, apenas os negócios envolvendo o Anhembi deveriam ser privatizados, e não o terreno em si. “Essa área é a área mais importante da região metropolitana de São Paulo. Pela posição e pelo tamanho. O uso futuro dela será aquilo que será a cidade do século 21. Por isso essa área é tão estratégica”, afirma.”
Por outro lado, a professora Raquel Rolnik, da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP, argumenta que a venda do terreno, ao lado das alterações do zoneamento da região visando o aumento de seu potencial construtivo, na realidade significa disponibilizar uma enorme área pública para a iniciativa privada realizar um negócio “com gigantesco potencial imobiliário”:
“A decisão política de não tombar o Parque Anhembi, aliada à pressão pelo aumento do potencial construtivo da área, revela no que consiste esta privatização: compre ações da SPTuris e leve de bônus um pedaço valiosíssimo de cidade para explorar.”