O potencial construtivo diz respeito a quanto se pode construir em um dado terreno. Para isto, deve-se consultar qual é o coeficiente de aproveitamento do zoneamento em que o terreno está inserido. Este coeficiente de aproveitamento, multiplicado pela área do terreno, resulta na área líquida máxima que se pode construir, inclusive pela superposição de pavimentos, ou seja, no seu potencial construtivo.
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