Vendas de apartamentos com menos de 45 m2: de 10,5% do total em 2011 para 36,8% em 2017
A proporção da venda de apartamentos com menos de 45 m2 chegou a 36,8% em São Paulo no primeiro semestre, contra 10,5% em 2011. Confirmando a tendência, os lançamentos chegaram a 42,6 % no mesmo período, contra 13,3% em 2011. Os dados, do SECOVI, foram publicados no portal G1 no final de mês passado.
Imóveis são para um morador seguindo tendência nacional e regional
Os imóveis são projetados para apenas um morador, o que procura atender uma tendência que vem acontecendo não só em São Paulo, mas também no Brasil.
A síntese de indicadores sociais do IBGE mostra que, enquanto os domicílios com somente um morador participavam com 10,0% do total em 2004, este número avançou para 14,6% em 2015. Na região metropolitana de São Paulo, a variação foi um pouco mais acentuada, de 9,8% em 2004 para 14,9% em 2015.
De acordo com matéria especial publicada no Estadão de domingo (24/9), os “imóveis atraem jovens, estudantes, divorciados, idosos e moradores de outros municípios, que costumam permanecer na capital só nos dias úteis.”
Unidades são localizadas principalmente no centro e na zona sul; preços são altos
Ainda de acordo com a matéria do jornal,
“Para compensar o espaço reduzido, as empresas investem em áreas compartilhadas, como lavanderia, escritórios no modelo “coworking” e academia de ginástica, além de apostas no comércio, nos serviços do entorno e até nas opções de transporte público. Por isso, a maior parte se concentra no centro e na região do Brooklin e da Vila Olímpia, na zona sul.”
Os valores pedidos são altos. Um lançamento recente na Vila Buarque, vizinha a Higienólpolis, com apartamentos de 10 m², fixou preços de R$ 99 mil por unidade, o que dá praticamente R$ 10.000/m2, contra uma média de R$ 7.539/m2 na região.